マンション
- 中央値: 13.0万円/㎡
- 平均: 14.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,132万円
- 取引件数 (2025年): 39件
- 前年比: +2.7%
- 平均専有面積: 約80.1㎡
- 平均築年数: 約33.6年
5年推移 (中央値): 2021年 12.4万円/㎡ → 2022年 14.5万円/㎡ → 2023年 14.7万円/㎡ → 2024年 12.7万円/㎡ → 2025年 13.0万円/㎡
5年間の累積では +5.2% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 8.0万円/㎡
- 平均取引価格: 2,289万円
- 取引件数 (2025年): 185件
- 前年比: +11.8%
- 平均土地面積: 約269.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7.5万円/㎡ → 2022年 8.4万円/㎡ → 2023年 7.5万円/㎡ → 2024年 7.2万円/㎡ → 2025年 8.0万円/㎡
5年間の累積では +6.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.7万円/㎡
- 平均取引価格: 1,362万円
- 取引件数 (2025年): 75件
- 前年比: +5.6%
- 平均土地面積: 約293.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.0万円/㎡ → 2022年 4.7万円/㎡ → 2023年 4.9万円/㎡ → 2024年 4.5万円/㎡ → 2025年 4.7万円/㎡
5年間の累積では +16.8% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約15.3万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.3%
- 学校数: 36校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 181施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.1% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
北海道江別市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 13.0万円/㎡ / 戸建 8.0万円/㎡ / 土地 4.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
