マンション
- 中央値: 14.8万円/㎡
- 平均: 21.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,864万円
- 取引件数 (2025年): 20件
- 前年比: +20.3%
- 平均専有面積: 約87.4㎡
- 平均築年数: 約26.9年
5年推移 (中央値): 2021年 16.3万円/㎡ → 2022年 16.8万円/㎡ → 2023年 12.1万円/㎡ → 2024年 12.3万円/㎡ → 2025年 14.8万円/㎡
5年間の累積では -9.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 6.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,055万円
- 取引件数 (2025年): 99件
- 前年比: -1.5%
- 平均土地面積: 約276.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.6万円/㎡ → 2022年 7.3万円/㎡ → 2023年 8.0万円/㎡ → 2024年 6.7万円/㎡ → 2025年 6.6万円/㎡
5年間の累積では +0.5% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.1万円/㎡
- 平均取引価格: 1,845万円
- 取引件数 (2025年): 32件
- 前年比: +5.1%
- 平均土地面積: 約335.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.2万円/㎡ → 2022年 5.4万円/㎡ → 2023年 4.6万円/㎡ → 2024年 3.9万円/㎡ → 2025年 4.1万円/㎡
5年間の累積では +27.1% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約7.33万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 9.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.8%
- 学校数: 24校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 104施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
北海道北広島市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 14.8万円/㎡ / 戸建 6.6万円/㎡ / 土地 4.1万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
