マンション
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戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1.4万円/㎡
- 平均取引価格: 3,844万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: -16.8%
- 平均土地面積: 約586.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.2万円/㎡ → 2022年 2.8万円/㎡ → 2023年 8,845円/㎡ → 2024年 1.7万円/㎡ → 2025年 1.4万円/㎡
5年間の累積では +15.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6,200円/㎡
- 平均取引価格: 418.3万円
- 取引件数 (2025年): 15件
- 前年比: -9.2%
- 平均土地面積: 約423.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7,225円/㎡ → 2022年 6,375円/㎡ → 2023年 6,650円/㎡ → 2024年 6,825円/㎡ → 2025年 6,200円/㎡
5年間の累積では -14.2% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約2.01万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 8,000円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: -2.7%
- 学校数: 11校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 31施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
北海道余市町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 1.4万円/㎡ / 土地 6,200円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
