北海道別海町の不動産売買相場
北海道別海町の不動産売買相場を、人口3人、2025年の不動産取引10件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 別海町の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3,333円/㎡
- 平均取引価格: 300.0万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: +82.4%
- 平均土地面積: 約453.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6,607円/㎡ → 2022年 3,794円/㎡ → 2023年 2.6万円/㎡ → 2024年 1,827円/㎡ → 2025年 3,333円/㎡
5年間の累積では -49.6% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3,030円/㎡
- 平均取引価格: 268.7万円
- 取引件数 (2025年): 5件
- 前年比: +195.9%
- 平均土地面積: 約520.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2,513円/㎡ → 2022年 2,048円/㎡ → 2023年 2,286円/㎡ → 2024年 1,024円/㎡ → 2025年 3,030円/㎡
5年間の累積では +20.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 3人
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.0% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
北海道別海町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 3,333円/㎡ / 土地 3,030円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
