マンション
- 中央値: 16.3万円/㎡
- 平均: 18.8万円/㎡
- 平均取引価格: 1,297万円
- 取引件数 (2025年): 63件
- 前年比: -4.1%
- 平均専有面積: 約63.5㎡
- 平均築年数: 約28.5年
5年推移 (中央値): 2021年 15.9万円/㎡ → 2022年 14.4万円/㎡ → 2023年 20.0万円/㎡ → 2024年 17.0万円/㎡ → 2025年 16.3万円/㎡
5年間の累積では +2.5% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.7万円/㎡
- 平均取引価格: 1,715万円
- 取引件数 (2025年): 284件
- 前年比: -9.9%
- 平均土地面積: 約285.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.3万円/㎡ → 2022年 6.4万円/㎡ → 2023年 6.5万円/㎡ → 2024年 6.4万円/㎡ → 2025年 5.7万円/㎡
5年間の累積では -8.6% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,305万円
- 取引件数 (2025年): 146件
- 前年比: +3.1%
- 平均土地面積: 約315.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.1万円/㎡ → 2022年 3.3万円/㎡ → 2023年 3.1万円/㎡ → 2024年 3.2万円/㎡ → 2025年 3.3万円/㎡
5年間の累積では +5.6% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約37.3万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.1%
- 学校数: 108校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 463施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
秋田県秋田市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 16.3万円/㎡ / 戸建 5.7万円/㎡ / 土地 3.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
