マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 8.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,953万円
- 取引件数 (2025年): 23件
- 前年比: +0.8%
- 平均土地面積: 約441.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 9.6万円/㎡ → 2022年 5.6万円/㎡ → 2023年 8.4万円/㎡ → 2024年 8.5万円/㎡ → 2025年 8.5万円/㎡
5年間の累積では -10.9% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.2万円/㎡
- 平均取引価格: 929.9万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: +54.3%
- 平均土地面積: 約329.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.7万円/㎡ → 2022年 2.6万円/㎡ → 2023年 2.3万円/㎡ → 2024年 2.1万円/㎡ → 2025年 3.2万円/㎡
5年間の累積では +16.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約5.58万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.7%
- 学校数: 12校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 73施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
山形県東根市の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 8.5万円/㎡ / 土地 3.2万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
