山形県遊佐町の不動産売買相場
山形県遊佐町の不動産売買相場を、人口約1.14万人、2025年の不動産取引26件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 遊佐町の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 7,942円/㎡
- 平均取引価格: 250.0万円
- 取引件数 (2025年): 5件
- 前年比: +55.2%
- 平均土地面積: 約566.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6,942円/㎡ → 2022年 3.4万円/㎡ → 2023年 7,342円/㎡ → 2024年 5,116円/㎡ → 2025年 7,942円/㎡
5年間の累積では +14.4% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3,000円/㎡
- 平均取引価格: 134.2万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: -68.1%
- 平均土地面積: 約583.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.4万円/㎡ → 2022年 3,975円/㎡ → 2023年 4,133円/㎡ → 2024年 9,400円/㎡ → 2025年 3,000円/㎡
5年間の累積では -79.1% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.14万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 9,960円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.4%
- 学校数: 3校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 14施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.2% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
山形県遊佐町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 7,942円/㎡ / 土地 3,000円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
