福島県いわき市の不動産売買相場
福島県いわき市の不動産売買相場を、2025年の不動産取引547件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- いわき市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
- 中央値: 24.1万円/㎡
- 平均: 31.9万円/㎡
- 平均取引価格: 2,084万円
- 取引件数 (2025年): 27件
- 前年比: -0.1%
- 平均専有面積: 約65.6㎡
- 平均築年数: 約24.7年
5年推移 (中央値): 2021年 26.6万円/㎡ → 2022年 30.1万円/㎡ → 2023年 27.5万円/㎡ → 2024年 24.1万円/㎡ → 2025年 24.1万円/㎡
5年間の累積では -9.5% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 9.3万円/㎡
- 平均取引価格: 2,000万円
- 取引件数 (2025年): 383件
- 前年比: +18.3%
- 平均土地面積: 約252.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 9.4万円/㎡ → 2022年 8.6万円/㎡ → 2023年 7.8万円/㎡ → 2024年 7.9万円/㎡ → 2025年 9.3万円/㎡
5年間の累積では -1.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.4万円/㎡
- 平均取引価格: 2,159万円
- 取引件数 (2025年): 113件
- 前年比: +7.9%
- 平均土地面積: 約402.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.9万円/㎡ → 2022年 3.5万円/㎡ → 2023年 3.0万円/㎡ → 2024年 3.1万円/㎡ → 2025年 3.4万円/㎡
5年間の累積では +17.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.4万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.4%
- 学校数: 122校
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まとめ
福島県いわき市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 24.1万円/㎡ / 戸建 9.3万円/㎡ / 土地 3.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
