マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
当該市区町村では戸建住宅の取引データが取得できませんでした。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 320円/㎡
- 平均取引価格: 12.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: -93.2%
- 平均土地面積: 約370.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2,867円/㎡ → 2022年 5,700円/㎡ → 2023年 5,140円/㎡ → 2024年 4,700円/㎡ → 2025年 320円/㎡
5年間の累積では -88.8% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 4,175人
- 公示地価 (住宅地・平均): 9,995円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.2%
- 学校数: 3校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 2施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.1% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
福島県磐梯町の不動産売買相場は、2025年時点で 土地 320円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
