マンション
- 中央値: 11.5万円/㎡
- 平均: 11.5万円/㎡
- 平均取引価格: 750.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 平均専有面積: 約65.0㎡
- 平均築年数: 約27.0年
5年推移 (中央値): 2023年 10.9万円/㎡ → 2025年 11.5万円/㎡
5年間の累積では +6.3% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 2.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,487万円
- 取引件数 (2025年): 46件
- 前年比: -45.4%
- 平均土地面積: 約486.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.5万円/㎡ → 2022年 4.1万円/㎡ → 2023年 2.4万円/㎡ → 2024年 5.4万円/㎡ → 2025年 2.9万円/㎡
5年間の累積では +17.1% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 7,233円/㎡
- 平均取引価格: 476.9万円
- 取引件数 (2025年): 42件
- 前年比: -20.7%
- 平均土地面積: 約556.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.1万円/㎡ → 2022年 9,975円/㎡ → 2023年 1.1万円/㎡ → 2024年 9,125円/㎡ → 2025年 7,233円/㎡
5年間の累積では -37.1% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約8.20万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 3.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.7%
- 学校数: 20校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 88施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
茨城県笠間市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 11.5万円/㎡ / 戸建 2.9万円/㎡ / 土地 7,233円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
