マンション
- 中央値: 9.6万円/㎡
- 平均: 14.0万円/㎡
- 平均取引価格: 957.7万円
- 取引件数 (2025年): 65件
- 前年比: -21.4%
- 平均専有面積: 約65.2㎡
- 平均築年数: 約36.0年
5年推移 (中央値): 2021年 9.0万円/㎡ → 2022年 10.6万円/㎡ → 2023年 12.3万円/㎡ → 2024年 12.2万円/㎡ → 2025年 9.6万円/㎡
5年間の累積では +5.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 11.4万円/㎡
- 平均取引価格: 2,177万円
- 取引件数 (2025年): 127件
- 前年比: +57.9%
- 平均土地面積: 約186.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 9.3万円/㎡ → 2022年 10.5万円/㎡ → 2023年 8.4万円/㎡ → 2024年 7.2万円/㎡ → 2025年 11.4万円/㎡
5年間の累積では +22.1% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 5.3万円/㎡
- 平均取引価格: 2,423万円
- 取引件数 (2025年): 40件
- 前年比: +44.2%
- 平均土地面積: 約307.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.7万円/㎡ → 2022年 3.6万円/㎡ → 2023年 3.2万円/㎡ → 2024年 3.7万円/㎡ → 2025年 5.3万円/㎡
5年間の累積では +98.1% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約13.1万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.4%
- 学校数: 36校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 156施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.6% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
茨城県取手市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 9.6万円/㎡ / 戸建 11.4万円/㎡ / 土地 5.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
