マンション
- 中央値: 13.3万円/㎡
- 平均: 13.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,000万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: +17.4%
- 平均専有面積: 約75.0㎡
- 平均築年数: 約27.0年
5年推移 (中央値): 2021年 9.6万円/㎡ → 2022年 9.8万円/㎡ → 2023年 13.1万円/㎡ → 2024年 11.4万円/㎡ → 2025年 13.3万円/㎡
5年間の累積では +39.4% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,573万円
- 取引件数 (2025年): 22件
- 前年比: +46.4%
- 平均土地面積: 約262.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.6万円/㎡ → 2022年 6.9万円/㎡ → 2023年 4.6万円/㎡ → 2024年 3.4万円/㎡ → 2025年 5.0万円/㎡
5年間の累積では +10.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4,897円/㎡
- 平均取引価格: 5,137万円
- 取引件数 (2025年): 33件
- 前年比: -11.4%
- 平均土地面積: 約709.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4,913円/㎡ → 2022年 2,120円/㎡ → 2023年 8,125円/㎡ → 2024年 5,525円/㎡ → 2025年 4,897円/㎡
5年間の累積では -0.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約4.00万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.2%
- 学校数: 9校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 56施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
茨城県かすみがうら市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 13.3万円/㎡ / 戸建 5.0万円/㎡ / 土地 4,897円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
