茨城県鉾田市の不動産売買相場
茨城県鉾田市の不動産売買相場を、人口約3.63万人、2025年の不動産取引82件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 鉾田市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
- 中央値: 7.0万円/㎡
- 平均: 7.0万円/㎡
- 平均取引価格: 350.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 平均専有面積: 約50.0㎡
- 平均築年数: 約45.0年
5年推移 (中央値): 2025年 7.0万円/㎡
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 7,508円/㎡
- 平均取引価格: 317.7万円
- 取引件数 (2025年): 62件
- 前年比: +37.4%
- 平均土地面積: 約327.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4,067円/㎡ → 2022年 7,447円/㎡ → 2023年 6,613円/㎡ → 2024年 5,466円/㎡ → 2025年 7,508円/㎡
5年間の累積では +84.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3,400円/㎡
- 平均取引価格: 392.7万円
- 取引件数 (2025年): 19件
- 前年比: -14.0%
- 平均土地面積: 約287.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3,075円/㎡ → 2022年 4,075円/㎡ → 2023年 3,700円/㎡ → 2024年 3,955円/㎡ → 2025年 3,400円/㎡
5年間の累積では +10.6% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約3.63万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 8,968円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 1.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.4%
- 学校数: 11校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 33施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.3% / 土砂災害警戒区域 0.6% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
茨城県鉾田市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 7.0万円/㎡ / 戸建 7,508円/㎡ / 土地 3,400円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
