マンション
- 中央値: 34.6万円/㎡
- 平均: 32.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,320万円
- 取引件数 (2025年): 104件
- 前年比: +20.1%
- 平均専有面積: 約67.1㎡
- 平均築年数: 約24.1年
5年推移 (中央値): 2021年 25.7万円/㎡ → 2022年 25.9万円/㎡ → 2023年 26.8万円/㎡ → 2024年 28.8万円/㎡ → 2025年 34.6万円/㎡
5年間の累積では +34.7% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 11.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,699万円
- 取引件数 (2025年): 416件
- 前年比: +17.2%
- 平均土地面積: 約262.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 10.4万円/㎡ → 2022年 9.3万円/㎡ → 2023年 9.3万円/㎡ → 2024年 9.9万円/㎡ → 2025年 11.6万円/㎡
5年間の累積では +11.1% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.5万円/㎡
- 平均取引価格: 2,328万円
- 取引件数 (2025年): 188件
- 前年比: +19.3%
- 平均土地面積: 約396.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.4万円/㎡ → 2022年 3.4万円/㎡ → 2023年 3.9万円/㎡ → 2024年 3.8万円/㎡ → 2025年 4.5万円/㎡
5年間の累積では +35.3% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約47.0万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 5.8万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 13.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.2%
- 学校数: 127校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 682施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
群馬県高崎市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 34.6万円/㎡ / 戸建 11.6万円/㎡ / 土地 4.5万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
