群馬県嬬恋村の不動産売買相場
群馬県嬬恋村の不動産売買相場を、人口2,045人、2025年の不動産取引51件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 嬬恋村の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
- 中央値: 5.5万円/㎡
- 平均: 5.5万円/㎡
- 平均取引価格: 220.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: +0.6%
- 平均専有面積: 約40.0㎡
- 平均築年数: 約32.0年
5年推移 (中央値): 2021年 3.9万円/㎡ → 2022年 5.2万円/㎡ → 2023年 4.7万円/㎡ → 2024年 5.5万円/㎡ → 2025年 5.5万円/㎡
5年間の累積では +40.7% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 9,739円/㎡
- 平均取引価格: 612.9万円
- 取引件数 (2025年): 29件
- 前年比: -17.2%
- 平均土地面積: 約516.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5,666円/㎡ → 2022年 5,656円/㎡ → 2023年 9,177円/㎡ → 2024年 1.2万円/㎡ → 2025年 9,739円/㎡
5年間の累積では +71.9% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1,500円/㎡
- 平均取引価格: 297.9万円
- 取引件数 (2025年): 21件
- 前年比: +28.5%
- 平均土地面積: 約771.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1,025円/㎡ → 2022年 1,430円/㎡ → 2023年 2,335円/㎡ → 2024年 1,168円/㎡ → 2025年 1,500円/㎡
5年間の累積では +46.3% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 2,045人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3,700円/㎡
- 公示地価の前年比: 0.0%
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 0.6% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
群馬県嬬恋村の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 5.5万円/㎡ / 戸建 9,739円/㎡ / 土地 1,500円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
