マンション
- 中央値: 22.5万円/㎡
- 平均: 23.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,911万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: +25.4%
- 平均専有面積: 約81.1㎡
- 平均築年数: 約22.3年
5年推移 (中央値): 2021年 15.6万円/㎡ → 2022年 17.6万円/㎡ → 2023年 13.8万円/㎡ → 2024年 17.9万円/㎡ → 2025年 22.5万円/㎡
5年間の累積では +44.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.8万円/㎡
- 平均取引価格: 1,591万円
- 取引件数 (2025年): 94件
- 前年比: +1.7%
- 平均土地面積: 約313.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.2万円/㎡ → 2022年 6.8万円/㎡ → 2023年 6.7万円/㎡ → 2024年 5.7万円/㎡ → 2025年 5.8万円/㎡
5年間の累積では -6.7% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6,800円/㎡
- 平均取引価格: 435.5万円
- 取引件数 (2025年): 34件
- 前年比: -62.8%
- 平均土地面積: 約503.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.8万円/㎡ → 2022年 1.4万円/㎡ → 2023年 3,950円/㎡ → 2024年 1.8万円/㎡ → 2025年 6,800円/㎡
5年間の累積では -61.6% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約5.26万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 8.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.3%
- 学校数: 12校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 71施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
千葉県大網白里市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 22.5万円/㎡ / 戸建 5.8万円/㎡ / 土地 6,800円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
