東京都(13107)
墨田区の不動産カルテ
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
71
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
103万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
97万円
住宅地の地価
54.0万円/m²
前年比 +10.2%
直近1年の取引
1,151 件
人口
現在の人口
364,326 人
2050年の推計人口
388,365 人
2050年までの変化
+24,039 人
0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.3%
土砂災害警戒区域
0.1%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
63 校
保育園
110 園
病院
1,995 院
図書館
4 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 103万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 墨田区の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都墨田区の住宅平均取引価格は 103万円 です。マンションに限ると 97万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 墨田区の地価はいくらですか？
- A. 東京都墨田区の住宅地平均地価は 54.0万円/m²、商業地平均地価は 103.7万円/m² です。前年比 +10.2% で上昇しています。
- Q. 墨田区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都墨田区の浸水想定区域は 0.3%、土砂災害警戒区域は 0.1%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 墨田区の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都墨田区の現在の人口は 364,326 人です。2050 年の推計人口は 388,365 人で、現在から +24,039 人増加する見込みです。
- Q. 墨田区は子育てしやすいですか？
- A. 東京都墨田区には学校が 63 校、保育園が 110 園、病院が 1,995 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。