神奈川県鶴見区の不動産売買相場
神奈川県鶴見区の不動産売買相場を、人口約38.9万人、2025年の不動産取引895件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 鶴見区の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 49.1万円/㎡
- 平均: 52.4万円/㎡
- 平均取引価格: 3,224万円
- 取引件数 (2025年): 492件
- 前年比: -7.8%
- 平均専有面積: 約62.0㎡
- 平均築年数: 約28.2年
5年推移 (中央値): 2021年 46.8万円/㎡ → 2022年 52.6万円/㎡ → 2023年 52.1万円/㎡ → 2024年 53.3万円/㎡ → 2025年 49.1万円/㎡
5年間の累積では +5.0% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 48.7万円/㎡
- 平均取引価格: 6,422万円
- 取引件数 (2025年): 351件
- 前年比: +0.5%
- 平均土地面積: 約124.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 41.5万円/㎡ → 2022年 43.3万円/㎡ → 2023年 47.6万円/㎡ → 2024年 48.4万円/㎡ → 2025年 48.7万円/㎡
5年間の累積では +17.2% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 31.7万円/㎡
- 平均取引価格: 5,078万円
- 取引件数 (2025年): 52件
- 前年比: +10.1%
- 平均土地面積: 約118.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 27.0万円/㎡ → 2022年 29.5万円/㎡ → 2023年 29.0万円/㎡ → 2024年 28.8万円/㎡ → 2025年 31.7万円/㎡
5年間の累積では +17.3% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約38.9万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 29.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 56.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +4.0%
- 学校数: 54校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 756施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: やや高い
広告
まとめ
神奈川県鶴見区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 49.1万円/㎡ / 戸建 48.7万円/㎡ / 土地 31.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
