神奈川県港南区の不動産売買相場
神奈川県港南区の不動産売買相場を、人口約27.6万人、2025年の不動産取引635件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 港南区の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 35.7万円/㎡
- 平均: 41.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,891万円
- 取引件数 (2025年): 278件
- 前年比: -7.8%
- 平均専有面積: 約67.3㎡
- 平均築年数: 約32.8年
5年推移 (中央値): 2021年 34.7万円/㎡ → 2022年 36.5万円/㎡ → 2023年 38.3万円/㎡ → 2024年 38.7万円/㎡ → 2025年 35.7万円/㎡
5年間の累積では +2.9% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 35.9万円/㎡
- 平均取引価格: 4,405万円
- 取引件数 (2025年): 307件
- 前年比: +6.4%
- 平均土地面積: 約134.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 30.6万円/㎡ → 2022年 31.7万円/㎡ → 2023年 31.8万円/㎡ → 2024年 33.7万円/㎡ → 2025年 35.9万円/㎡
5年間の累積では +17.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 20.0万円/㎡
- 平均取引価格: 8,386万円
- 取引件数 (2025年): 50件
- 前年比: -4.8%
- 平均土地面積: 約288.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 18.0万円/㎡ → 2022年 18.8万円/㎡ → 2023年 20.5万円/㎡ → 2024年 21.0万円/㎡ → 2025年 20.0万円/㎡
5年間の累積では +11.1% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約27.6万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 21.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 50.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.9%
- 学校数: 39校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 537施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
神奈川県港南区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 35.7万円/㎡ / 戸建 35.9万円/㎡ / 土地 20.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
