神奈川県旭区の不動産売買相場
神奈川県旭区の不動産売買相場を、人口約30.8万人、2025年の不動産取引753件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 旭区の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 26.4万円/㎡
- 平均: 29.7万円/㎡
- 平均取引価格: 1,968万円
- 取引件数 (2025年): 239件
- 前年比: -3.1%
- 平均専有面積: 約66.7㎡
- 平均築年数: 約38.4年
5年推移 (中央値): 2021年 28.6万円/㎡ → 2022年 28.0万円/㎡ → 2023年 30.8万円/㎡ → 2024年 27.3万円/㎡ → 2025年 26.4万円/㎡
5年間の累積では -7.5% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 34.1万円/㎡
- 平均取引価格: 4,613万円
- 取引件数 (2025年): 444件
- 前年比: +9.6%
- 平均土地面積: 約145.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 29.8万円/㎡ → 2022年 31.2万円/㎡ → 2023年 32.1万円/㎡ → 2024年 31.1万円/㎡ → 2025年 34.1万円/㎡
5年間の累積では +14.5% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 19.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,878万円
- 取引件数 (2025年): 70件
- 前年比: -1.3%
- 平均土地面積: 約202.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 18.8万円/㎡ → 2022年 17.2万円/㎡ → 2023年 20.5万円/㎡ → 2024年 19.2万円/㎡ → 2025年 19.0万円/㎡
5年間の累積では +1.3% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約30.8万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 20.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 38.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.2%
- 学校数: 50校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 537施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
神奈川県旭区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 26.4万円/㎡ / 戸建 34.1万円/㎡ / 土地 19.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
