マンション
- 中央値: 64.6万円/㎡
- 平均: 63.7万円/㎡
- 平均取引価格: 4,960万円
- 取引件数 (2025年): 353件
- 前年比: -1.4%
- 平均専有面積: 約77.6㎡
- 平均築年数: 約23.2年
5年推移 (中央値): 2021年 54.9万円/㎡ → 2022年 58.1万円/㎡ → 2023年 61.0万円/㎡ → 2024年 65.5万円/㎡ → 2025年 64.6万円/㎡
5年間の累積では +17.7% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 43.3万円/㎡
- 平均取引価格: 8,482万円
- 取引件数 (2025年): 142件
- 前年比: +3.1%
- 平均土地面積: 約180.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 40.3万円/㎡ → 2022年 38.9万円/㎡ → 2023年 40.6万円/㎡ → 2024年 41.9万円/㎡ → 2025年 43.3万円/㎡
5年間の累積では +7.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 30.7万円/㎡
- 平均取引価格: 6,723万円
- 取引件数 (2025年): 38件
- 前年比: +7.6%
- 平均土地面積: 約241.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 26.5万円/㎡ → 2022年 29.5万円/㎡ → 2023年 30.5万円/㎡ → 2024年 28.5万円/㎡ → 2025年 30.7万円/㎡
5年間の累積では +15.7% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約26.8万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 30.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 54.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.9%
- 学校数: 41校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 788施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
神奈川県都筑区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 64.6万円/㎡ / 戸建 43.3万円/㎡ / 土地 30.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
