マンション
- 中央値: 53.8万円/㎡
- 平均: 56.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,889万円
- 取引件数 (2025年): 460件
- 前年比: -3.4%
- 平均専有面積: 約69.0㎡
- 平均築年数: 約28.3年
5年推移 (中央値): 2021年 48.5万円/㎡ → 2022年 53.8万円/㎡ → 2023年 57.8万円/㎡ → 2024年 55.6万円/㎡ → 2025年 53.8万円/㎡
5年間の累積では +10.8% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 38.4万円/㎡
- 平均取引価格: 5,030万円
- 取引件数 (2025年): 268件
- 前年比: -8.1%
- 平均土地面積: 約132.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 37.2万円/㎡ → 2022年 36.3万円/㎡ → 2023年 40.2万円/㎡ → 2024年 41.7万円/㎡ → 2025年 38.4万円/㎡
5年間の累積では +3.2% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 23.0万円/㎡
- 平均取引価格: 9,229万円
- 取引件数 (2025年): 33件
- 前年比: 0.0%
- 平均土地面積: 約203.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 20.0万円/㎡ → 2022年 25.5万円/㎡ → 2023年 24.0万円/㎡ → 2024年 23.0万円/㎡ → 2025年 23.0万円/㎡
5年間の累積では +15.0% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約31.0万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 27.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 44.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +4.4%
- 学校数: 29校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 875施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
神奈川県宮前区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 53.8万円/㎡ / 戸建 38.4万円/㎡ / 土地 23.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
