マンション
- 中央値: 34.6万円/㎡
- 平均: 35.8万円/㎡
- 平均取引価格: 2,411万円
- 取引件数 (2025年): 207件
- 前年比: +8.0%
- 平均専有面積: 約67.1㎡
- 平均築年数: 約29.0年
5年推移 (中央値): 2021年 26.8万円/㎡ → 2022年 30.0万円/㎡ → 2023年 35.1万円/㎡ → 2024年 32.1万円/㎡ → 2025年 34.6万円/㎡
5年間の累積では +29.1% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 24.4万円/㎡
- 平均取引価格: 3,640万円
- 取引件数 (2025年): 354件
- 前年比: +14.2%
- 平均土地面積: 約152.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 20.3万円/㎡ → 2022年 20.7万円/㎡ → 2023年 22.1万円/㎡ → 2024年 21.4万円/㎡ → 2025年 24.4万円/㎡
5年間の累積では +20.3% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 11.0万円/㎡
- 平均取引価格: 2,745万円
- 取引件数 (2025年): 84件
- 前年比: -21.7%
- 平均土地面積: 約265.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 11.2万円/㎡ → 2022年 10.2万円/㎡ → 2023年 14.5万円/㎡ → 2024年 14.0万円/㎡ → 2025年 11.0万円/㎡
5年間の累積では -2.5% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約33.6万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 14.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 31.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.7%
- 学校数: 65校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 453施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
神奈川県平塚市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 34.6万円/㎡ / 戸建 24.4万円/㎡ / 土地 11.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
