神奈川県綾瀬市の不動産売買相場
神奈川県綾瀬市の不動産売買相場を、人口約10.6万人、2025年の不動産取引228件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 綾瀬市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 16.3万円/㎡
- 平均: 16.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,082万円
- 取引件数 (2025年): 23件
- 前年比: +14.4%
- 平均専有面積: 約64.9㎡
- 平均築年数: 約36.8年
5年推移 (中央値): 2021年 17.2万円/㎡ → 2022年 15.2万円/㎡ → 2023年 17.1万円/㎡ → 2024年 14.3万円/㎡ → 2025年 16.3万円/㎡
5年間の累積では -4.9% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 27.7万円/㎡
- 平均取引価格: 3,183万円
- 取引件数 (2025年): 165件
- 前年比: +10.2%
- 平均土地面積: 約121.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 21.7万円/㎡ → 2022年 26.0万円/㎡ → 2023年 26.3万円/㎡ → 2024年 25.1万円/㎡ → 2025年 27.7万円/㎡
5年間の累積では +27.8% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 15.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,539万円
- 取引件数 (2025年): 38件
- 前年比: +7.1%
- 平均土地面積: 約287.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 10.6万円/㎡ → 2022年 12.2万円/㎡ → 2023年 13.0万円/㎡ → 2024年 14.0万円/㎡ → 2025年 15.0万円/㎡
5年間の累積では +41.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約10.6万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 13.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 18.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +4.2%
- 学校数: 19校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 196施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
神奈川県綾瀬市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 16.3万円/㎡ / 戸建 27.7万円/㎡ / 土地 15.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
