神奈川県葉山町の不動産売買相場
神奈川県葉山町の不動産売買相場を、人口約4.06万人、2025年の不動産取引87件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 葉山町の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 50.0万円/㎡
- 平均: 57.3万円/㎡
- 平均取引価格: 5,172万円
- 取引件数 (2025年): 16件
- 前年比: -26.3%
- 平均専有面積: 約91.6㎡
- 平均築年数: 約26.9年
5年推移 (中央値): 2021年 36.3万円/㎡ → 2022年 58.5万円/㎡ → 2023年 74.9万円/㎡ → 2024年 67.8万円/㎡ → 2025年 50.0万円/㎡
5年間の累積では +37.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 28.5万円/㎡
- 平均取引価格: 5,068万円
- 取引件数 (2025年): 53件
- 前年比: -0.4%
- 平均土地面積: 約226.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 22.2万円/㎡ → 2022年 30.9万円/㎡ → 2023年 32.4万円/㎡ → 2024年 28.6万円/㎡ → 2025年 28.5万円/㎡
5年間の累積では +28.6% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 15.4万円/㎡
- 平均取引価格: 3,470万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: -33.8%
- 平均土地面積: 約251.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 16.0万円/㎡ → 2022年 18.0万円/㎡ → 2023年 23.5万円/㎡ → 2024年 23.2万円/㎡ → 2025年 15.4万円/㎡
5年間の累積では -3.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約4.06万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 16.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +5.6%
- 学校数: 8校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 166施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.5% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
神奈川県葉山町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 50.0万円/㎡ / 戸建 28.5万円/㎡ / 土地 15.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
