マンション
- 中央値: 8.5万円/㎡
- 平均: 12.1万円/㎡
- 平均取引価格: 861.5万円
- 取引件数 (2025年): 92件
- 前年比: -32.4%
- 平均専有面積: 約71.7㎡
- 平均築年数: 約38.1年
5年推移 (中央値): 2021年 24.2万円/㎡ → 2022年 11.1万円/㎡ → 2023年 12.5万円/㎡ → 2024年 12.6万円/㎡ → 2025年 8.5万円/㎡
5年間の累積では -64.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.9万円/㎡
- 平均取引価格: 3,259万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: +31.9%
- 平均土地面積: 約705.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.9万円/㎡ → 2022年 4.2万円/㎡ → 2023年 5.1万円/㎡ → 2024年 2.9万円/㎡ → 2025年 3.9万円/㎡
5年間の累積では +106.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,503万円
- 取引件数 (2025年): 13件
- 前年比: +88.7%
- 平均土地面積: 約626.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.6万円/㎡ → 2022年 1.6万円/㎡ → 2023年 1.6万円/㎡ → 2024年 1.9万円/㎡ → 2025年 3.6万円/㎡
5年間の累積では +125.0% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 8,457人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 14.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.3%
- 学校数: 7校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 14施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
神奈川県箱根町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 8.5万円/㎡ / 戸建 3.9万円/㎡ / 土地 3.6万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
