マンション
- 中央値: 15.2万円/㎡
- 平均: 18.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,465万円
- 取引件数 (2025年): 9件
- 前年比: -19.8%
- 平均専有面積: 約71.2㎡
- 平均築年数: 約37.1年
5年推移 (中央値): 2021年 16.5万円/㎡ → 2022年 18.9万円/㎡ → 2023年 18.8万円/㎡ → 2024年 18.9万円/㎡ → 2025年 15.2万円/㎡
5年間の累積では -8.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,565万円
- 取引件数 (2025年): 11件
- 前年比: -22.6%
- 平均土地面積: 約204.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.4万円/㎡ → 2022年 5.7万円/㎡ → 2023年 12.1万円/㎡ → 2024年 4.7万円/㎡ → 2025年 3.6万円/㎡
5年間の累積では -43.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,400万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: -50.2%
- 平均土地面積: 約437.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.0万円/㎡ → 2022年 2.6万円/㎡ → 2023年 9,850円/㎡ → 2024年 5.2万円/㎡ → 2025年 2.6万円/㎡
5年間の累積では -48.5% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 7,905人
- 公示地価 (住宅地・平均): 5.0万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.1%
- 学校数: 2校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 8施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
神奈川県真鶴町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 15.2万円/㎡ / 戸建 3.6万円/㎡ / 土地 2.6万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
