マンション
- 中央値: 10.0万円/㎡
- 平均: 10.0万円/㎡
- 平均取引価格: 500.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 平均専有面積: 約50.0㎡
5年推移 (中央値): 2021年 3.0万円/㎡ → 2023年 6.6万円/㎡ → 2025年 10.0万円/㎡
5年間の累積では +233.3% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 6.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,792万円
- 取引件数 (2025年): 48件
- 前年比: +66.5%
- 平均土地面積: 約344.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.7万円/㎡ → 2022年 5.8万円/㎡ → 2023年 6.3万円/㎡ → 2024年 3.9万円/㎡ → 2025年 6.6万円/㎡
5年間の累積では -2.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,182万円
- 取引件数 (2025年): 30件
- 前年比: +33.3%
- 平均土地面積: 約301.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.4万円/㎡ → 2022年 2.6万円/㎡ → 2023年 3.4万円/㎡ → 2024年 3.2万円/㎡ → 2025年 4.3万円/㎡
5年間の累積では +26.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約8.65万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 3.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.1%
- 学校数: 22校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 100施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
新潟県秋葉区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 10.0万円/㎡ / 戸建 6.6万円/㎡ / 土地 4.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
