マンション
- 中央値: 19.9万円/㎡
- 平均: 20.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,496万円
- 取引件数 (2025年): 23件
- 前年比: +13.8%
- 平均専有面積: 約73.6㎡
- 平均築年数: 約28.3年
5年推移 (中央値): 2021年 17.2万円/㎡ → 2022年 14.4万円/㎡ → 2023年 16.2万円/㎡ → 2024年 17.5万円/㎡ → 2025年 19.9万円/㎡
5年間の累積では +15.8% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.7万円/㎡
- 平均取引価格: 1,610万円
- 取引件数 (2025年): 173件
- 前年比: -6.3%
- 平均土地面積: 約345.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.6万円/㎡ → 2022年 5.2万円/㎡ → 2023年 3.8万円/㎡ → 2024年 4.0万円/㎡ → 2025年 3.7万円/㎡
5年間の累積では +2.6% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,535万円
- 取引件数 (2025年): 90件
- 前年比: -9.8%
- 平均土地面積: 約285.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.6万円/㎡ → 2022年 2.7万円/㎡ → 2023年 2.1万円/㎡ → 2024年 2.5万円/㎡ → 2025年 2.3万円/㎡
5年間の累積では -12.4% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約20.4万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.1%
- 学校数: 57校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 264施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
富山県高岡市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.9万円/㎡ / 戸建 3.7万円/㎡ / 土地 2.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
