長野県辰野町の不動産売買相場
長野県辰野町の不動産売買相場を、人口約1.52万人、2025年の不動産取引23件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 辰野町の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 8.1万円/㎡
- 平均取引価格: 1,572万円
- 取引件数 (2025年): 9件
- 前年比: +532.6%
- 平均土地面積: 約261.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.4万円/㎡ → 2022年 9,348円/㎡ → 2023年 6,801円/㎡ → 2024年 1.3万円/㎡ → 2025年 8.1万円/㎡
5年間の累積では +241.8% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1,227円/㎡
- 平均取引価格: 214.7万円
- 取引件数 (2025年): 14件
- 前年比: -81.5%
- 平均土地面積: 約739.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4,350円/㎡ → 2022年 7,900円/㎡ → 2023年 6,250円/㎡ → 2024年 6,625円/㎡ → 2025年 1,227円/㎡
5年間の累積では -71.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.52万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: -2.1%
- 学校数: 6校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 17施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
長野県辰野町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 8.1万円/㎡ / 土地 1,227円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
