マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 2.7万円/㎡
- 平均取引価格: 950.7万円
- 取引件数 (2025年): 8件
- 前年比: +19.5%
- 平均土地面積: 約326.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 13.6万円/㎡ → 2022年 12.9万円/㎡ → 2023年 6.0万円/㎡ → 2024年 2.2万円/㎡ → 2025年 2.7万円/㎡
5年間の累積では -80.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.7万円/㎡
- 平均取引価格: 1,625万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: +14.9%
- 平均土地面積: 約710.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.2万円/㎡ → 2022年 3.5万円/㎡ → 2023年 1.9万円/㎡ → 2024年 2.4万円/㎡ → 2025年 2.7万円/㎡
5年間の累積では -15.0% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.34万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.2%
- 学校数: 2校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 16施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
長野県小布施町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 2.7万円/㎡ / 土地 2.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
