マンション
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戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1.9万円/㎡
- 平均取引価格: 720.8万円
- 取引件数 (2025年): 9件
- 前年比: +96.5%
- 平均土地面積: 約461.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.1万円/㎡ → 2022年 1.8万円/㎡ → 2023年 2.1万円/㎡ → 2024年 9,882円/㎡ → 2025年 1.9万円/㎡
5年間の累積では +70.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6,300円/㎡
- 平均取引価格: 587.6万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: -43.6%
- 平均土地面積: 約532.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8,625円/㎡ → 2022年 1.1万円/㎡ → 2023年 6,700円/㎡ → 2024年 1.1万円/㎡ → 2025年 6,300円/㎡
5年間の累積では -27.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約3.90万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.0万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.2%
- 学校数: 16校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 50施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
岐阜県海津市の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 1.9万円/㎡ / 土地 6,300円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
