静岡県中央区の不動産売買相場
静岡県中央区の不動産売買相場を、2025年の不動産取引1,047件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 中央区の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 19.1万円/㎡
- 平均: 23.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,742万円
- 取引件数 (2025年): 236件
- 前年比: -1.7%
- 平均専有面積: 約70.7㎡
- 平均築年数: 約27.8年
5年推移 (中央値): 2021年 18.9万円/㎡ → 2022年 18.9万円/㎡ → 2023年 19.0万円/㎡ → 2024年 19.4万円/㎡ → 2025年 19.1万円/㎡
5年間の累積では +0.8% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 12.1万円/㎡
- 平均取引価格: 3,612万円
- 取引件数 (2025年): 416件
- 前年比: +2.9%
- 平均土地面積: 約271.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 14.1万円/㎡ → 2022年 12.6万円/㎡ → 2023年 13.2万円/㎡ → 2024年 11.7万円/㎡ → 2025年 12.1万円/㎡
5年間の累積では -14.5% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6.8万円/㎡
- 平均取引価格: 2,814万円
- 取引件数 (2025年): 325件
- 前年比: +5.5%
- 平均土地面積: 約301.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.2万円/㎡ → 2022年 6.7万円/㎡ → 2023年 6.8万円/㎡ → 2024年 6.5万円/㎡ → 2025年 6.8万円/㎡
5年間の累積では +10.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 公示地価 (住宅地・平均): 8.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 14.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.6%
広告
まとめ
静岡県中央区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.1万円/㎡ / 戸建 12.1万円/㎡ / 土地 6.8万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
