マンション
- 中央値: 21.6万円/㎡
- 平均: 31.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,224万円
- 取引件数 (2025年): 254件
- 前年比: -0.2%
- 平均専有面積: 約66.1㎡
- 平均築年数: 約36.7年
5年推移 (中央値): 2021年 19.8万円/㎡ → 2022年 23.2万円/㎡ → 2023年 21.9万円/㎡ → 2024年 21.6万円/㎡ → 2025年 21.6万円/㎡
5年間の累積では +8.9% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 4.2万円/㎡
- 平均取引価格: 1,801万円
- 取引件数 (2025年): 40件
- 前年比: +30.4%
- 平均土地面積: 約299.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.6万円/㎡ → 2022年 4.5万円/㎡ → 2023年 5.0万円/㎡ → 2024年 3.3万円/㎡ → 2025年 4.2万円/㎡
5年間の累積では +18.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.8万円/㎡
- 平均取引価格: 1,637万円
- 取引件数 (2025年): 16件
- 前年比: -8.8%
- 平均土地面積: 約391.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.4万円/㎡ → 2022年 2.2万円/㎡ → 2023年 2.5万円/㎡ → 2024年 3.1万円/㎡ → 2025年 2.8万円/㎡
5年間の累積では +107.4% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約2.93万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 6.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 17.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.7%
- 学校数: 10校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 88施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
静岡県熱海市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 21.6万円/㎡ / 戸建 4.2万円/㎡ / 土地 2.8万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
