マンション
- 中央値: 10.5万円/㎡
- 平均: 12.6万円/㎡
- 平均取引価格: 958.4万円
- 取引件数 (2025年): 36件
- 前年比: +22.2%
- 平均専有面積: 約77.4㎡
- 平均築年数: 約34.1年
5年推移 (中央値): 2021年 12.8万円/㎡ → 2022年 10.2万円/㎡ → 2023年 8.9万円/㎡ → 2024年 8.6万円/㎡ → 2025年 10.5万円/㎡
5年間の累積では -17.7% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,160万円
- 取引件数 (2025年): 133件
- 前年比: -13.4%
- 平均土地面積: 約450.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.4万円/㎡ → 2022年 2.6万円/㎡ → 2023年 2.4万円/㎡ → 2024年 2.2万円/㎡ → 2025年 1.9万円/㎡
5年間の累積では -20.9% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1.2万円/㎡
- 平均取引価格: 647.7万円
- 取引件数 (2025年): 48件
- 前年比: -0.2%
- 平均土地面積: 約462.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.2万円/㎡ → 2022年 9,475円/㎡ → 2023年 1.0万円/㎡ → 2024年 1.2万円/㎡ → 2025年 1.2万円/㎡
5年間の累積では +2.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約6.29万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 5.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 7.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.4%
- 学校数: 13校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 88施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
静岡県伊東市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 10.5万円/㎡ / 戸建 1.9万円/㎡ / 土地 1.2万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
