静岡県焼津市の不動産売買相場
静岡県焼津市の不動産売買相場を、人口約16.8万人、2025年の不動産取引223件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 焼津市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 18.4万円/㎡
- 平均: 19.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,339万円
- 取引件数 (2025年): 8件
- 前年比: +8.2%
- 平均専有面積: 約62.5㎡
- 平均築年数: 約29.7年
5年推移 (中央値): 2021年 18.5万円/㎡ → 2022年 20.6万円/㎡ → 2023年 15.0万円/㎡ → 2024年 17.0万円/㎡ → 2025年 18.4万円/㎡
5年間の累積では -0.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 6.0万円/㎡
- 平均取引価格: 2,355万円
- 取引件数 (2025年): 128件
- 前年比: +5.0%
- 平均土地面積: 約288.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7.7万円/㎡ → 2022年 6.3万円/㎡ → 2023年 8.2万円/㎡ → 2024年 5.7万円/㎡ → 2025年 6.0万円/㎡
5年間の累積では -22.1% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.8万円/㎡
- 平均取引価格: 1,348万円
- 取引件数 (2025年): 77件
- 前年比: -23.9%
- 平均土地面積: 約365.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.9万円/㎡ → 2022年 4.3万円/㎡ → 2023年 4.6万円/㎡ → 2024年 3.7万円/㎡ → 2025年 2.8万円/㎡
5年間の累積では -26.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約16.8万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.4%
- 学校数: 29校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 174施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
静岡県焼津市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 18.4万円/㎡ / 戸建 6.0万円/㎡ / 土地 2.8万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
