マンション
- 中央値: 7.5万円/㎡
- 平均: 7.5万円/㎡
- 平均取引価格: 450.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: -29.6%
- 平均専有面積: 約60.0㎡
- 平均築年数: 約33.0年
5年推移 (中央値): 2021年 7.6万円/㎡ → 2022年 6.5万円/㎡ → 2023年 9.8万円/㎡ → 2024年 10.7万円/㎡ → 2025年 7.5万円/㎡
5年間の累積では -1.0% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 4.0万円/㎡
- 平均取引価格: 913.3万円
- 取引件数 (2025年): 16件
- 前年比: -0.8%
- 平均土地面積: 約239.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.4万円/㎡ → 2022年 2.8万円/㎡ → 2023年 2.8万円/㎡ → 2024年 4.0万円/㎡ → 2025年 4.0万円/㎡
5年間の累積では +17.3% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.8万円/㎡
- 平均取引価格: 991.1万円
- 取引件数 (2025年): 9件
- 前年比: +10.7%
- 平均土地面積: 約331.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.0万円/㎡ → 2022年 4.1万円/㎡ → 2023年 3.1万円/㎡ → 2024年 2.5万円/㎡ → 2025年 2.8万円/㎡
5年間の累積では -30.4% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約2.01万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.5%
- 学校数: 11校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 40施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
静岡県下田市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 7.5万円/㎡ / 戸建 4.0万円/㎡ / 土地 2.8万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
