マンション
- 中央値: 5.0万円/㎡
- 平均: 5.0万円/㎡
- 平均取引価格: 350.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 平均専有面積: 約70.0㎡
- 平均築年数: 約35.0年
5年推移 (中央値): 2021年 8.0万円/㎡ → 2022年 8.8万円/㎡ → 2023年 6.8万円/㎡ → 2025年 5.0万円/㎡
5年間の累積では -37.5% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 6,415円/㎡
- 平均取引価格: 470.4万円
- 取引件数 (2025年): 18件
- 前年比: -73.1%
- 平均土地面積: 約566.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.0万円/㎡ → 2022年 1.2万円/㎡ → 2023年 1.5万円/㎡ → 2024年 2.4万円/㎡ → 2025年 6,415円/㎡
5年間の累積では -67.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.0万円/㎡
- 平均取引価格: 807.3万円
- 取引件数 (2025年): 20件
- 前年比: +24.9%
- 平均土地面積: 約432.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8,925円/㎡ → 2022年 2.3万円/㎡ → 2023年 1.6万円/㎡ → 2024年 1.6万円/㎡ → 2025年 2.0万円/㎡
5年間の累積では +127.8% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.69万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.6%
- 学校数: 6校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 31施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
静岡県伊豆市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 5.0万円/㎡ / 戸建 6,415円/㎡ / 土地 2.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
