マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1.4万円/㎡
- 平均取引価格: 603.3万円
- 取引件数 (2025年): 5件
- 前年比: +39.4%
- 平均土地面積: 約498.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.9万円/㎡ → 2022年 1.5万円/㎡ → 2023年 8,057円/㎡ → 2024年 9,877円/㎡ → 2025年 1.4万円/㎡
5年間の累積では -29.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 7,200円/㎡
- 平均取引価格: 325.0万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: +31.0%
- 平均土地面積: 約170.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.0万円/㎡ → 2022年 1.6万円/㎡ → 2023年 7,600円/㎡ → 2024年 5,498円/㎡ → 2025年 7,200円/㎡
5年間の累積では -63.8% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 6,905人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.7%
- 学校数: 6校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 11施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
静岡県南伊豆町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 1.4万円/㎡ / 土地 7,200円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
