マンション
- 中央値: 39.6万円/㎡
- 平均: 42.7万円/㎡
- 平均取引価格: 3,368万円
- 取引件数 (2025年): 411件
- 前年比: -6.4%
- 平均専有面積: 約76.8㎡
- 平均築年数: 約27.5年
5年推移 (中央値): 2021年 39.5万円/㎡ → 2022年 42.4万円/㎡ → 2023年 44.1万円/㎡ → 2024年 42.4万円/㎡ → 2025年 39.6万円/㎡
5年間の累積では +0.5% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 43.9万円/㎡
- 平均取引価格: 8,458万円
- 取引件数 (2025年): 134件
- 前年比: +15.8%
- 平均土地面積: 約169.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 42.8万円/㎡ → 2022年 42.9万円/㎡ → 2023年 41.8万円/㎡ → 2024年 37.9万円/㎡ → 2025年 43.9万円/㎡
5年間の累積では +2.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 29.7万円/㎡
- 平均取引価格: 約1.2億円
- 取引件数 (2025年): 47件
- 前年比: -11.4%
- 平均土地面積: 約249.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 28.2万円/㎡ → 2022年 33.0万円/㎡ → 2023年 34.5万円/㎡ → 2024年 33.5万円/㎡ → 2025年 29.7万円/㎡
5年間の累積では +5.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約19.7万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 29.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 59.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: +5.1%
- 学校数: 59校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 701施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.3% / 土砂災害警戒区域 0.7% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
愛知県千種区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 39.6万円/㎡ / 戸建 43.9万円/㎡ / 土地 29.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
