愛知県西区の不動産売買相場
愛知県西区の不動産売買相場を、人口約19.2万人、2025年の不動産取引378件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 西区の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
- 中央値: 37.1万円/㎡
- 平均: 43.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,951万円
- 取引件数 (2025年): 180件
- 前年比: -5.7%
- 平均専有面積: 約70.5㎡
- 平均築年数: 約20.8年
5年推移 (中央値): 2021年 34.9万円/㎡ → 2022年 38.7万円/㎡ → 2023年 37.2万円/㎡ → 2024年 39.4万円/㎡ → 2025年 37.1万円/㎡
5年間の累積では +6.4% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 33.1万円/㎡
- 平均取引価格: 6,143万円
- 取引件数 (2025年): 139件
- 前年比: -1.0%
- 平均土地面積: 約170.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 31.6万円/㎡ → 2022年 34.5万円/㎡ → 2023年 34.0万円/㎡ → 2024年 33.4万円/㎡ → 2025年 33.1万円/㎡
5年間の累積では +4.7% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 20.0万円/㎡
- 平均取引価格: 4,018万円
- 取引件数 (2025年): 59件
- 前年比: -14.0%
- 平均土地面積: 約189.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 18.5万円/㎡ → 2022年 21.8万円/㎡ → 2023年 20.5万円/㎡ → 2024年 23.2万円/㎡ → 2025年 20.0万円/㎡
5年間の累積では +8.1% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約19.2万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 19.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 44.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.9%
- 学校数: 46校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 772施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.0% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
愛知県西区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 37.1万円/㎡ / 戸建 33.1万円/㎡ / 土地 20.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
