マンション
- 中央値: 50.1万円/㎡
- 平均: 53.8万円/㎡
- 平均取引価格: 2,706万円
- 取引件数 (2025年): 137件
- 前年比: +15.6%
- 平均専有面積: 約56.2㎡
- 平均築年数: 約17.4年
5年推移 (中央値): 2021年 34.3万円/㎡ → 2022年 32.9万円/㎡ → 2023年 35.1万円/㎡ → 2024年 43.4万円/㎡ → 2025年 50.1万円/㎡
5年間の累積では +46.1% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 33.1万円/㎡
- 平均取引価格: 5,977万円
- 取引件数 (2025年): 135件
- 前年比: -12.9%
- 平均土地面積: 約129.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 34.5万円/㎡ → 2022年 36.8万円/㎡ → 2023年 36.3万円/㎡ → 2024年 38.0万円/㎡ → 2025年 33.1万円/㎡
5年間の累積では -3.9% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 22.7万円/㎡
- 平均取引価格: 5,337万円
- 取引件数 (2025年): 55件
- 前年比: +3.0%
- 平均土地面積: 約187.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 21.8万円/㎡ → 2022年 20.2万円/㎡ → 2023年 22.8万円/㎡ → 2024年 22.0万円/㎡ → 2025年 22.7万円/㎡
5年間の累積では +4.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約18.0万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 20.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 301.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +5.0%
- 学校数: 65校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 912施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.0% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
愛知県中村区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 50.1万円/㎡ / 戸建 33.1万円/㎡ / 土地 22.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
