マンション
- 中央値: 40.0万円/㎡
- 平均: 40.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,083万円
- 取引件数 (2025年): 230件
- 前年比: -0.9%
- 平均専有面積: 約70.7㎡
- 平均築年数: 約25.9年
5年推移 (中央値): 2021年 41.2万円/㎡ → 2022年 37.5万円/㎡ → 2023年 39.6万円/㎡ → 2024年 40.4万円/㎡ → 2025年 40.0万円/㎡
5年間の累積では -3.0% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 42.6万円/㎡
- 平均取引価格: 7,671万円
- 取引件数 (2025年): 74件
- 前年比: -1.1%
- 平均土地面積: 約188.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 49.4万円/㎡ → 2022年 45.0万円/㎡ → 2023年 43.4万円/㎡ → 2024年 43.0万円/㎡ → 2025年 42.6万円/㎡
5年間の累積では -13.8% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 34.0万円/㎡
- 平均取引価格: 約1.5億円
- 取引件数 (2025年): 44件
- 前年比: +2.3%
- 平均土地面積: 約316.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 30.2万円/㎡ → 2022年 27.5万円/㎡ → 2023年 32.8万円/㎡ → 2024年 33.2万円/㎡ → 2025年 34.0万円/㎡
5年間の累積では +12.4% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約13.7万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 31.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 37.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.8%
- 学校数: 37校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 754施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
愛知県昭和区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 40.0万円/㎡ / 戸建 42.6万円/㎡ / 土地 34.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
