マンション
- 中央値: 37.3万円/㎡
- 平均: 37.5万円/㎡
- 平均取引価格: 3,006万円
- 取引件数 (2025年): 180件
- 前年比: -6.3%
- 平均専有面積: 約78.1㎡
- 平均築年数: 約25.0年
5年推移 (中央値): 2021年 36.2万円/㎡ → 2022年 36.3万円/㎡ → 2023年 36.3万円/㎡ → 2024年 39.8万円/㎡ → 2025年 37.3万円/㎡
5年間の累積では +2.9% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 38.2万円/㎡
- 平均取引価格: 6,922万円
- 取引件数 (2025年): 113件
- 前年比: -6.2%
- 平均土地面積: 約169.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 41.4万円/㎡ → 2022年 37.6万円/㎡ → 2023年 40.0万円/㎡ → 2024年 40.7万円/㎡ → 2025年 38.2万円/㎡
5年間の累積では -7.8% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 29.3万円/㎡
- 平均取引価格: 6,802万円
- 取引件数 (2025年): 47件
- 前年比: +4.8%
- 平均土地面積: 約244.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 25.8万円/㎡ → 2022年 28.2万円/㎡ → 2023年 27.8万円/㎡ → 2024年 28.0万円/㎡ → 2025年 29.3万円/㎡
5年間の累積では +13.9% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約14.2万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 27.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 30.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.9%
- 学校数: 35校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 469施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
愛知県瑞穂区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 37.3万円/㎡ / 戸建 38.2万円/㎡ / 土地 29.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
