マンション
- 中央値: 18.0万円/㎡
- 平均: 19.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,500万円
- 取引件数 (2025年): 118件
- 前年比: +8.0%
- 平均専有面積: 約76.2㎡
- 平均築年数: 約29.2年
5年推移 (中央値): 2021年 18.8万円/㎡ → 2022年 20.1万円/㎡ → 2023年 18.8万円/㎡ → 2024年 16.6万円/㎡ → 2025年 18.0万円/㎡
5年間の累積では -4.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 19.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,971万円
- 取引件数 (2025年): 117件
- 前年比: -1.7%
- 平均土地面積: 約163.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 18.4万円/㎡ → 2022年 21.0万円/㎡ → 2023年 20.3万円/㎡ → 2024年 19.9万円/㎡ → 2025年 19.6万円/㎡
5年間の累積では +6.6% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 11.4万円/㎡
- 平均取引価格: 4,180万円
- 取引件数 (2025年): 38件
- 前年比: +15.4%
- 平均土地面積: 約316.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 10.3万円/㎡ → 2022年 11.0万円/㎡ → 2023年 10.0万円/㎡ → 2024年 9.9万円/㎡ → 2025年 11.4万円/㎡
5年間の累積では +10.1% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約17.8万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 12.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 14.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.2%
- 学校数: 35校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 355施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.0% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
愛知県港区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 18.0万円/㎡ / 戸建 19.6万円/㎡ / 土地 11.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
