マンション
- 中央値: 20.5万円/㎡
- 平均: 20.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,620万円
- 取引件数 (2025年): 141件
- 前年比: -8.0%
- 平均専有面積: 約76.2㎡
- 平均築年数: 約30.9年
5年推移 (中央値): 2021年 22.6万円/㎡ → 2022年 22.9万円/㎡ → 2023年 22.1万円/㎡ → 2024年 22.3万円/㎡ → 2025年 20.5万円/㎡
5年間の累積では -8.9% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 24.1万円/㎡
- 平均取引価格: 3,869万円
- 取引件数 (2025年): 250件
- 前年比: +6.0%
- 平均土地面積: 約166.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 23.3万円/㎡ → 2022年 24.1万円/㎡ → 2023年 24.5万円/㎡ → 2024年 22.8万円/㎡ → 2025年 24.1万円/㎡
5年間の累積では +3.7% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 14.0万円/㎡
- 平均取引価格: 3,919万円
- 取引件数 (2025年): 79件
- 前年比: +7.7%
- 平均土地面積: 約254.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 10.2万円/㎡ → 2022年 12.0万円/㎡ → 2023年 13.2万円/㎡ → 2024年 13.0万円/㎡ → 2025年 14.0万円/㎡
5年間の累積では +37.9% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約23.4万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 13.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 14.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +4.0%
- 学校数: 39校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 683施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.7% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
愛知県守山区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 20.5万円/㎡ / 戸建 24.1万円/㎡ / 土地 14.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
