マンション
- 中央値: 24.5万円/㎡
- 平均: 26.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,135万円
- 取引件数 (2025年): 178件
- 前年比: +16.2%
- 平均専有面積: 約78.7㎡
- 平均築年数: 約28.0年
5年推移 (中央値): 2021年 23.7万円/㎡ → 2022年 25.2万円/㎡ → 2023年 23.4万円/㎡ → 2024年 21.1万円/㎡ → 2025年 24.5万円/㎡
5年間の累積では +3.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 24.6万円/㎡
- 平均取引価格: 4,289万円
- 取引件数 (2025年): 266件
- 前年比: -5.0%
- 平均土地面積: 約194.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 26.5万円/㎡ → 2022年 27.6万円/㎡ → 2023年 26.3万円/㎡ → 2024年 25.9万円/㎡ → 2025年 24.6万円/㎡
5年間の累積では -7.3% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 18.0万円/㎡
- 平均取引価格: 6,185万円
- 取引件数 (2025年): 78件
- 前年比: +7.5%
- 平均土地面積: 約277.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 14.8万円/㎡ → 2022年 15.8万円/㎡ → 2023年 16.8万円/㎡ → 2024年 16.8万円/㎡ → 2025年 18.0万円/㎡
5年間の累積では +22.0% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約31.4万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 16.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 17.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.9%
- 学校数: 44校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 583施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
愛知県緑区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 24.5万円/㎡ / 戸建 24.6万円/㎡ / 土地 18.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
