愛知県稲沢市の不動産売買相場
愛知県稲沢市の不動産売買相場を、人口約16.0万人、2025年の不動産取引200件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 稲沢市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 18.2万円/㎡
- 平均: 20.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,645万円
- 取引件数 (2025年): 57件
- 前年比: +11.2%
- 平均専有面積: 約79.5㎡
- 平均築年数: 約27.3年
5年推移 (中央値): 2021年 21.0万円/㎡ → 2022年 20.9万円/㎡ → 2023年 26.5万円/㎡ → 2024年 16.3万円/㎡ → 2025年 18.2万円/㎡
5年間の累積では -13.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 17.9万円/㎡
- 平均取引価格: 3,043万円
- 取引件数 (2025年): 75件
- 前年比: +33.7%
- 平均土地面積: 約185.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 12.3万円/㎡ → 2022年 12.7万円/㎡ → 2023年 11.2万円/㎡ → 2024年 13.4万円/㎡ → 2025年 17.9万円/㎡
5年間の累積では +45.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.5万円/㎡
- 平均取引価格: 2,584万円
- 取引件数 (2025年): 68件
- 前年比: -28.9%
- 平均土地面積: 約357.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.3万円/㎡ → 2022年 4.1万円/㎡ → 2023年 3.8万円/㎡ → 2024年 4.9万円/㎡ → 2025年 3.5万円/㎡
5年間の累積では -20.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約16.0万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 8.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 14.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.7%
- 学校数: 41校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 266施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.0% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
愛知県稲沢市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 18.2万円/㎡ / 戸建 17.9万円/㎡ / 土地 3.5万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
