愛知県弥富市の不動産売買相場
愛知県弥富市の不動産売買相場を、人口約5.03万人、2025年の不動産取引62件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 弥富市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
- 中央値: 19.4万円/㎡
- 平均: 21.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,800万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: +23.8%
- 平均専有面積: 約87.5㎡
- 平均築年数: 約27.0年
5年推移 (中央値): 2021年 14.1万円/㎡ → 2022年 18.3万円/㎡ → 2023年 22.3万円/㎡ → 2024年 15.6万円/㎡ → 2025年 19.4万円/㎡
5年間の累積では +37.0% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 13.3万円/㎡
- 平均取引価格: 2,517万円
- 取引件数 (2025年): 42件
- 前年比: +0.9%
- 平均土地面積: 約282.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 12.2万円/㎡ → 2022年 15.0万円/㎡ → 2023年 12.2万円/㎡ → 2024年 13.1万円/㎡ → 2025年 13.3万円/㎡
5年間の累積では +8.9% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.1万円/㎡
- 平均取引価格: 2,631万円
- 取引件数 (2025年): 14件
- 前年比: +16.2%
- 平均土地面積: 約457.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.1万円/㎡ → 2022年 3.1万円/㎡ → 2023年 4.2万円/㎡ → 2024年 3.5万円/㎡ → 2025年 4.1万円/㎡
5年間の累積では -0.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約5.03万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 6.6万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 8.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.7%
- 学校数: 13校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 65施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.0% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
愛知県弥富市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.4万円/㎡ / 戸建 13.3万円/㎡ / 土地 4.1万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
