マンション
- 中央値: 8.1万円/㎡
- 平均: 8.1万円/㎡
- 平均取引価格: 650.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: +32.3%
- 平均専有面積: 約80.0㎡
- 平均築年数: 約33.0年
5年推移 (中央値): 2022年 6.4万円/㎡ → 2023年 9.1万円/㎡ → 2024年 6.1万円/㎡ → 2025年 8.1万円/㎡
5年間の累積では +27.0% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3,710円/㎡
- 平均取引価格: 367.2万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: -73.9%
- 平均土地面積: 約291.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.2万円/㎡ → 2022年 9,645円/㎡ → 2023年 6,599円/㎡ → 2024年 1.4万円/㎡ → 2025年 3,710円/㎡
5年間の累積では -68.2% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4,887円/㎡
- 平均取引価格: 465.0万円
- 取引件数 (2025年): 6件
- 前年比: -42.5%
- 平均土地面積: 約413.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.3万円/㎡ → 2022年 3,425円/㎡ → 2023年 6,448円/㎡ → 2024年 8,493円/㎡ → 2025年 4,887円/㎡
5年間の累積では -63.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.34万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 3.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.0%
- 学校数: 5校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 20施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 0.6% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
三重県鳥羽市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 8.1万円/㎡ / 戸建 3,710円/㎡ / 土地 4,887円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
